按揭买房还不上贷款会怎么样?

1、个人信用受损。房贷逾期后，逾期记录就会上传至用户的征信报告，导致用户的征信不良。房贷属于银行贷款，在逾期后，逾期记录肯定会上传至用户的征信报告中。而征信处理不良状态时，不仅会影响到用户办理信贷业务，还会对求职、升职等造成一定负面影响。

2、加收逾期费用。房屋贷款逾期利息是按天来计算的，逾期时间越长，产生的罚息就越多。而房贷月供金额一般是比较多的，所以，逾期后产生的罚息也会越来越多。若用户是因为还款能力不足导致房贷逾期的话，大量的罚息还会增加用户的还款压力。

3、房产被拍卖。用户按揭买房，是需要将房产抵押给银行的。如果用户一直不进行还款操作，银行就可以选择拍卖房产，所得的资金会用于偿还房贷逾期金额和待还款金额，之后采取多退少补的形式，不够的部分需要用户补足。而多余的资金则会退还给用户。

按揭买房利息一般是多少?

按揭购房的贷款有两种，一种是商业贷款，一种是个人住房贷款。银行贷款的基准年利率为0至6个月，年利息4.35%;6个月至一年以内的年息：4.35%;一至三年内，年息4.75%;三至五年内，年息4.75%;五至三十年内，年息4.90%;